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| Asobancaria pide medidas en el crédito para viviendas... |
Asobancaria pide medidas en el crédito para viviendas...
Las bajas tasas de interés no bastan para mantener el crecimiento de la cartera hipotecaria en 13 por ciento como sucedió el último año, según un informe de Asobancaria.
Garantizar la oferta de suelo para construir viviendas, y diseñar esquemas que rebajen las cuotas, son variables indispensables para este buen comportamiento.
Para el gremio, estos factores se cumplieron en 2009 porque desde abril de ese año empezó a funcionar un subsidio a la tasa de interés para los créditos que redujo los costos hasta en 16 por ciento. Desde entonces hasta el 15 de abril de 2010 se desembolsaron 46.459 créditos con este beneficio y se aprobaron 44.659.
Sin embargo, el subsidio a la tasa terminará el próximo 30 de junio, por lo que los analistas esperan que se cree un nuevo esquema para mantener el repunte de la cartera. La oferta de vivienda también impulsó el crecimiento de los créditos, pero la disponibilidad de tierra tiene preocupado al sector, pues, este año, la Corte Constitucional declaró inexequible una norma con la que los constructores habilitaron 1.800 hectáreas de suelo y construyeron 120 mil viviendas. Los beneficios que existieron el año pasado permitieron que entre marzo de 2009 y marzo de 2010 se vendieran 73 mil nuevas viviendas. Ello significó un aumento de 24 mil inmuebles en comparación con el periodo anterior.
La relación de la cartera de vivienda como porcentaje del PIB está en cinco por ciento, la meta -para los analistas- es que alcance el 10 por ciento, como sucede en México o Chile.
En opinión del gremio financiero esta meta sólo se logrará si las medidas que impulsan al sector son permanentes, y si el Estado triplica los recursos que aporta para construir viviendas.
"Hoy en día se construyen 150 mil viviendas al año, se forman 300 mil nuevos hogares y el déficit habitacional cuantitativo es 1.3 millones de viviendas, así que la tarea requerida no es de poca monta", concluye la entidad en su informe. |
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