Estos 15.000 nuevos subsidios tendrán un cambio: la disminución de un punto porcentual para cada préstamo; es decir, Si el valor de la vivienda es inferior a 70 millones de pesos, el Gobierno pasará de pagar de cinco a cuatro puntos de la tasa de interés que cobra el banco por el crédito.
Si el precio está entre 70 y 120 millones de pesos, el beneficio que antes era de cuatro puntos de la tasa, ahora será de tres. Si el valor de la vivienda está entre 120 y 170 millones, la cobertura será de dos puntos. "El impacto para los usuarios va a ser nulo porque las tasas efectivas del mercado también han bajado, por lo que los ciudadanos tendrán el mismo beneficio", afirmó el alto Consejero para la Política Anticíclica, Mateo Restrepo.
El Ejecutivo otorgó en el primer semestre del año pasado 537.000 millones de pesos en subsidios para estimular la compra de 50.000 unidades habitacionales nuevas.
En la segunda mitad del año asignó 300 mil millones más para aumentar el cupo a 80.000, y en los próximos días autorizarán 50.000 millones de pesos adicionales para ampliar los créditos hasta los 95.000. Según cálculos de la Alta Consejería para la Política Anticíclica, la distribución de los créditos ha sido mayor en las solicitudes para Vivienda de Interés Social (VIS) con un 60 por ciento, seguido de los de los predios por un valor entre 70 y 120 millones de pesos con 25 por ciento y las demás que superan este valor hasta los 170 millones sólo se han colocado el 15 por ciento, por lo que los recursos del fondo del Frech permite incrementar el número de cupos.
Asobancaria anunció que a diciembre del año pasado la cartera hipotecaria representaba sólo 11 por ciento de la cartera total y cuatro por ciento del PIB, cuando hace 10 años representaba 20 por ciento del saldo del crédito total y 12 por ciento del PIB, por lo que en compañía de Caracol estaban gestionando que el Ejecutivo ampliara los recursos en 200.000 millones más. |
