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| Leasing Habitacional |
El Leasing Habitacional es una novedosa alternativa para adquirir vivienda, que opera mediante un sencillo contrato de arrendamiento financiero, en el cual las entidades bancarias y las compañías de financiamiento comercial, autorizadas por la Superintendencia Bancaria, entregan a un usuario una vivienda a cambio del pago de un canon periódico (equivalente al de arrendamiento).
VENTAJAS: - En el Leasing Habitacional, la propiedad de la vivienda es de la Entidad Bancaria hasta que se ejerce la opción de compra, que es un porcentaje del valor inicial pactado desde el inicio del contrato.
- Existe la posibilidad de financiar hasta el 70% u 80% del valor comercial de la vivienda, (el % depende de la entidad bancaria).
- Solo se paga gastos de escrituración por la compraventa (no aplican gastos de hipoteca).
- El inmueble no hace parte del patrimonio, por lo tanto no incrementa su base patrimonial, para efectos de declaración de renta.
- Obtiene todos los beneficios tributarios por intereses ypor losrecursos manejados a través de la cuenta AFC.
- Si usted decide cambiar el inmueble antes del plazo pactado simplemente cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración pues el inmueble está a nombre del Banco.
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