|
| Cómo comprar en Colombia o desde el Exterior |
 |
| Paso 1. Seleccione su inmueble |
Seleccione el inmueble que se ajuste a sus gustos, conveniencias y necesidades. |
|
 |
| Paso 2. Elegir un apoderado (Si es del caso) |
Deberá otorgar un poder debidamente autenticado y apostillado* a una persona en Colombia, quien realizará en su nombre y representación los trámites administrativos y legales que se requieren para la formalización de la compra del inmueble (desde la firma de la promesa de compraventa, pasando por la firma de pagarés, y terminando con la otorgación de la escritura y posterior entrega del inmueble). El apoderado presentará ante la Constructora los documentos requeridos por el Banco para el estudio del crédito, en caso de requerirlo.
* (si se encuentra en el exterior) |
|
 |
| Paso 3. La Constructora |
Una vez recibidos los documentos, SIN NINGÚN COSTO la Constructora Centenario realizará todos los trámites ante la entidad bancaria para el estudio del crédito, el único costo en que incurrirá el comprador será el del avalúo del inmueble y el respectivo estudio de títulos, los cuales se cancelarán directamente al banco. |
|
 |
| Paso 4. Formas de Pago |
De contado: 3% Descuento
Financiada: 30% Cuota Inicial del valor total del inmueble - 70% Crédito bancario
|
|
 |
| Paso 5. Documentos que debe presentar para la financiación |
EMPLEADOS:
- Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía ampliada al 150%.
- Carta Laboral (indicando cargo, sueldo y antigüedad).
- Comprobantes de Pago de Nómina ultimos 3 meses
- Certificado de Ingresos y Retenciones del año anterior
- Promesa de Compraventa
- Carta Declaración Origen de Fondos
INDEPENDIENTES
- Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía ampliada al 150%
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses
- Declaración de renta del año inmediantamente anterior
- Certificado de existencia de la Cámara de Comercio
- Promesa de Compraventa
- Carta declaración origen de fondos
- Los documentos deben estar debidamente autenticados y apostillados* en notaria.
- Deberán contar con una persona en Colombia, que labore y/o demuestre ingresos, quien será el contacto entre el cliente y el banco (puede ser el mismo apoderado).
* (si se encuentra en el exterior)
|
|
 |
| Paso 6. Entrega del Inmueble |
Una vez aprobado el crédito por parte de la entidad bancaria, se procederá a realizar el trámite de escrituración y posterior entrega del inmueble, previa firma de la respectiva acta de entrega. |
|
 |
| Paso 7. Gastos de Escrituración |
|
Serán de cargo del comprador y la constructora en igual proporción los gastos notariales de la venta. Los gastos de registro, los gastos de hipoteca, afectación a vivienda familiar, constitución de patrimonio de familia, etc., serán de cargo en su totalidad del comprador. A continuación encontrará el valor aproximado de los gastos de escrituración y registro a cargo del comprador, correspondientes a la venta para el año 2010: |
| URBANIZACIÓN LA FACHADA |
|
URBANIZACIÓN BARÚ |
|
| TIPO 1 $29.900.000 |
$ 780.043 |
|
$ 185.000.000 |
$ 4.433.402 |
|
| TIPO 2 $49.900.000 |
$ 1.249.636 |
|
|
|
|
URBANIZACIÓN CABO DE LA VELA |
| |
|
|
| URBANIZACIÓN CAÑO CRISTALES |
|
$ 260.000.000 |
$ 6.200.852 |
|
| TIPO 1 $115.000.000 |
$ 2.783.782 |
|
|
|
|
URBANIZACIÓN MANAURE |
| TIPO 2 $130.000.000 |
$ 3.137.272 |
|
|
SIN PISCINA $403.000.000 |
$ 9.590.790 |
| TIPO 3 $160.000.000 |
$ 3.844.252 |
|
| |
|
|
CON PISCINA $423.000.000 |
$ 10.042.110 |
|
|
 |
| Paso 8. Cuota Aproximada por Millón |
|
A continuación encontrará el valor aproximado de las cuotas por millón, en sus diferentes modalidades (UVR y Pesos), y plazos. Para obtener el valor de la cuota del crédito deberá multiplicar el valor de dicha cuota de acuerdo al monto requerido. Ejemplo: para un crédito de $100.000.000 a 15 años cuota fija en pesos, multiplique 100 por $12.330 obtendra una cuota de $1.233.000 aproximadamente. |
| |
|
| VIVIENDA DE lNTERÉS SOCIAL-VIS |
| HASTA 135 SMLMV |
|
|
|
|
|
|
|
CUOTA FIJA EN PESOS |
UVR A 15 AÑOS |
|
5 AÑOS |
10 AÑOS |
15 AÑOS |
BAJA |
MEDIA |
| TASA POR MILÓN |
22.162 |
14.253 |
11.897 |
10.225 |
13.169 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| MAYOR A VIS |
| MAYOR A 135 SMLMV |
|
|
|
|
|
|
|
CUOTA FIJA EN PESOS |
UVR A 15 AÑOS |
|
5 AÑOS |
10 AÑOS |
15 AÑOS |
BAJA |
MEDIA |
| TASA POR MILÓN |
22.502 |
14.642 |
12.330 |
10.225 |
13.169 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| LEASING HABITACIONAL |
|
|
|
|
|
|
|
CUOTA FIJA EN PESOS |
UVR A 15 AÑOS |
|
|
10 AÑOS |
15 AÑOS |
BAJA |
MEDIA |
|
| TASA POR MILÓN |
13.995 |
11.610 |
9.411 |
12.009 |
|
|
* Ingresos requeridos por millón $43.000 |
|
|
|
|
| |
|
|
|
| |
| Proyectos |
| Presione clic sobre el nombre para ver los proyectos |
|
|
|
|
| |
| Infomación de Contactos |
Constructora Centenario
25 Años Construyendo Hogares |
| Teléfono: (57) (6) 746 73 77 |
| Fax: (57) (6) 746 79 69 |
| Celular: (57) 313 765 38 89 |
| Dirección: Carrera13 Nº 8 Norte 67 Edificio Cañabrava Oficina 401 Armenia |
| E-mail: ventas@constructoracentenario.com |
| www.constructoracentenario.com |
|
|
|
