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Cómo comprar en Colombia o desde el Exterior
Paso 1. Seleccione su inmueble

Seleccione el inmueble que se ajuste a sus gustos, conveniencias y necesidades.

Paso 2. Elegir un apoderado (Si es del caso)
Deberá otorgar un poder debidamente autenticado y apostillado* a una persona en Colombia, quien realizará en su nombre y representación los trámites administrativos y legales que se requieren para la formalización de la compra del inmueble (desde la firma de la promesa de compraventa, pasando por la firma de pagarés, y terminando con la otorgación de la escritura y posterior entrega del inmueble). El apoderado presentará ante la Constructora los documentos requeridos por el Banco para el estudio del crédito, en caso de requerirlo. 
* (si se encuentra en el exterior)
Paso 3. La Constructora
Una vez recibidos los documentos, SIN NINGÚN COSTO la Constructora Centenario realizará todos los trámites ante la entidad bancaria para el estudio del crédito, el único costo en que incurrirá el comprador será el  del avalúo del inmueble y el respectivo estudio de títulos, los cuales se cancelarán directamente al banco.
Paso 4. Formas de Pago

De contado: 3% Descuento
Financiada: 30% Cuota Inicial del valor total del inmueble -  70% Crédito bancario

Paso 5. Documentos que debe presentar para la financiación

EMPLEADOS:
- Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía ampliada al 150%.
- Carta Laboral (indicando cargo, sueldo y antigüedad).
- Comprobantes de Pago de Nómina ultimos 3 meses
- Certificado de Ingresos y Retenciones del año anterior
- Promesa de Compraventa
- Carta Declaración Origen de Fondos

INDEPENDIENTES
- Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía ampliada al 150%
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses
- Declaración de renta del año inmediantamente anterior
- Certificado de existencia de la Cámara de Comercio
- Promesa de Compraventa
- Carta declaración origen de fondos
- Los documentos deben estar debidamente autenticados y apostillados* en notaria.
- Deberán contar con una persona en Colombia, que labore y/o demuestre ingresos, quien será el contacto entre el cliente y el banco (puede ser el mismo apoderado).
* (si se encuentra en el exterior)

Paso 6. Entrega del Inmueble

Una vez aprobado el crédito por parte de la entidad bancaria, se procederá a realizar el trámite de escrituración y posterior entrega del inmueble, previa firma de la respectiva acta de entrega.

Paso 7. Gastos de Escrituración
Serán de cargo del comprador y la constructora en igual proporción los gastos notariales de la venta. Los gastos de registro, los gastos de hipoteca, afectación a vivienda familiar, constitución de patrimonio de familia, etc., serán de cargo en su totalidad del comprador.  A continuación encontrará el valor aproximado de los gastos de escrituración y registro a cargo del comprador, correspondientes a la venta para el año 2010:
URBANIZACIÓN  LA FACHADA   URBANIZACIÓN BARÚ
TIPO 1   $29.900.000  $       780.043 $ 185.000.000  $     4.433.402
TIPO 2   $49.900.000  $     1.249.636  
URBANIZACIÓN CABO DE LA VELA
 
URBANIZACIÓN  CAÑO CRISTALES $ 260.000.000  $     6.200.852
TIPO 1  $115.000.000  $     2.783.782  
URBANIZACIÓN MANAURE
TIPO 2  $130.000.000  $     3.137.272
SIN PISCINA $403.000.000  $     9.590.790
TIPO 3 $160.000.000  $     3.844.252
    CON PISCINA $423.000.000  $   10.042.110
Paso 8. Cuota Aproximada por Millón
A continuación encontrará el valor aproximado de las cuotas por millón, en sus diferentes modalidades (UVR y Pesos), y plazos. Para obtener el valor de la cuota del crédito deberá multiplicar el valor de dicha cuota de acuerdo al monto requerido. Ejemplo: para un crédito de $100.000.000 a 15 años cuota fija en pesos, multiplique 100 por $12.330 obtendra una cuota de $1.233.000 aproximadamente.
   
VIVIENDA DE lNTERÉS SOCIAL-VIS
HASTA 135 SMLMV
CUOTA FIJA EN PESOS UVR A 15 AÑOS
5 AÑOS 10 AÑOS 15 AÑOS BAJA MEDIA
TASA POR MILÓN 22.162 14.253 11.897 10.225 13.169
MAYOR A VIS
MAYOR A 135 SMLMV
CUOTA FIJA EN PESOS UVR A 15 AÑOS
5 AÑOS 10 AÑOS 15 AÑOS BAJA MEDIA
TASA POR MILÓN 22.502 14.642 12.330 10.225 13.169
LEASING HABITACIONAL 
CUOTA FIJA EN PESOS UVR A 15 AÑOS
10 AÑOS 15 AÑOS BAJA MEDIA
TASA POR MILÓN 13.995 11.610 9.411 12.009

* Ingresos requeridos por millón $43.000
 

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